A paksi beruházás miatt a régióban a lakosság létszámának ugrásszerű növekedése várható, ami várhatóan további infrastruktúra beruházásokat indukál. Ennek az igénynek a kiszolgálására Szekszárdon kialakítható egy olyan Startup Inkubátor Központ, amely startup vállalkozások számára biztosít infrastruktúrát, mely az innovatív, magas hozzáadott értékű, tudásintenzív induló vállalkozásoknak, valamint a jól prosperáló és nagy növekedési potenciállal rendelkező cégeknek nyújt gyors és hatékony segítséget. A Startup Inkubátor Központban összpontosul a környék fejlesztését, fejlődését támogató okos technológiák oktatása, kutatása. Építészeti és energetikai szempontból mintaprojektként megvalósítva alapul szolgálhat a térség fejlesztése során. A jelen feladat keretében fejlesztendő terület a Szekszárd keleti peremén, 4048/1, 4048/3 és 4048/5 helyrajzi számokon fekvő egykori húsüzemi ingatlan együttes. A fejlesztési területen az 1970-es években több lépcsőben épült fel a teljes vertikumú húsüzem, amely a 2001-ben megkezdődött felszámolásáig működött eredeti funkciójával. Ezt követően a terület nagy részén tevékenység nem folyt, állagmegóvási feladatokat végeztek a tulajdonosok. Ez alól kivétel az iparterület déli peremén lévő hűtőház, amely a 2010-es évek közepéig export bér hűtőházként működött. Az iparterület mindegy 130.000 m2 nagyságú, épületállományát tekintve közepes vagy leromlott állapotú, alapinfrastruktúra tekintetében hiányos ingatlanegyüttes.
